Czy w księgach rachunkowych można dokonywać comiesięczną kompensatę raty zobowiązania z należnością za czynsz?

Najemca zrobił modernizację naszych pomieszczeń. Wystawił nam fakturę co jest zgodne z umową najmu. Nasza Spółka najemcy co miesiąc wystawia fakturę za czynsz. Powstaje u nas należność. Płatność za fakturę od najemcy za modernizację będzie rozłożona na 36 rat i będzie potrącana z należności za czynsz, czyli najemca będzie płacił za czynsz w wysokości pomniejszonej o tę ratę.

Czy taka transakcja jest prawidłowa?

Czy może być taki długi termin płatności za fakturę za modernizację?

Czy w księgach rachunkowych można dokonywać comiesięczną kompensatę raty zobowiązania z należnością za czynsz?

W naszych księgach wartość faktury za modernizację będzie podwyższała wartość środka trwałego