Czy w jednym pomieszczeniu można wydzielić część przeznaczoną na lokal usługowy oraz część przynależną do lokalu mieszkalnego?

W projekcie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wydzielono pomieszczenie przeznaczone w części na garaż dwustanowiskowy dla funkcji mieszkalnej oraz w części na warsztat dla pojazdów. Części tego pomieszczenia o różnych funkcjach (mieszkalna oraz usługowa) nie są przedzielone ścianą – jedynie wydzielone umowną linią na rzucie pomieszczenia.

Czy w jednym pomieszczeniu można wydzielić część przeznaczoną na lokal usługowy (warsztat dla pojazdów) oraz część przynależną do lokalu mieszkalnego (garaż dla funkcji mieszkalnej)?