Czy w działalności gospodarczej można wykorzystywać nieruchomość będącą własnością tylko w części?

Osoba prowadząca jednoosobowa działalność gospodarcza (rozlicza się na podstawie PKPiR) otrzymała w ramach działu spadku po zmarłym mężu, udział w nieruchomości wynoszący 4/6. Nieruchomość ta została wniesiona w wartości 4/6 do działalności gospodarczej podatniczki. Jednocześnie z dwoma pozostałymi spadkobiercami nieruchomości (jedna córka niepełnoletnia i druga córka pełnoletnia) podatniczka podpisała umowę, mówiącą o tym, że wszelkie pożytki i koszty związane z tą nieruchomością będą ujmowane przez podatniczkę w ramach jej działalności gospodarczej.

Czy jest poprawne rozwiązanie?

Nieruchomość ta jest również obciążona kredytem hipotecznym. Ze względu na skomplikowaną sytuacje prawna, do czasu uzyskania pełnoletności przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości, umowa kredytowa pozostanie w formie dotychczasowej tj. podpisana przez zmarłego męża.

Czy podatniczka może ujmować koszty odsetek i koszty około kredytowe w ramach swojej działalności gospodarczej biorąc pod uwagę powyższy stan prawny?