Czy w budynku jednorodzinnym na terenie MN można przeznaczyć dwa pomieszczenia na prowadzenie działalności?

Inwestor zamierza przeznaczyć dwa pomieszczenia w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na prowadzenie działalności związanej z fotografią. Budynek zlokalizowany jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu terenu MN. Zgodnie z definicją z ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. w budynku mieszkalnym jednorodzinnym "dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku".

Czy organ architektoniczno-budowlany w takim przypadku powinien wydać zaświadczenie o zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego?