Czy VAT powinien być naliczony od całej wartości sprzedaży, w tym przejętych długów zbywcy nieruchomości?

Podatnik chce nabyć nieruchomość obciążoną kredytami i zobowiązaniami publicznoprawnymi. Nieruchomość ta stanowiła część kompleksu hotelowego. Nabycie ma nastąpić z przejęciem zadłużenia zarówno wobec banków jak i ZUS oraz urzędu skarbowego.

Czy w takiej sytuacji VAT powinien być naliczony od całej wartości sprzedaży, czy tylko od kwoty jaka będzie faktycznie zapłacona (po odliczeniu kwot zadłużenia, które będą spłacane przez nabywcę)?