Czy użytkownik wieczysty może określić zasady korzystania z możliwości cumowania statków, w tym opłaty za to cumowanie?

Czy użytkownik wieczysty (spółka prawa handlowego) gruntu pod wodami płynącymi (rzeką) oznaczonym w KW jako sposób korzystania Wm (grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi) może swobodnie dysponować taką nieruchomością i pobierać opłaty za korzystanie z nieruchomości od firm, które cumują statki na wodach nad tymi gruntami, w tym cumują dok pływający, na którym wykonują remonty jednostek pływających?