Czy użytki rolne nabyte przez przedsiębiorcę z przeznaczeniem pod budowę zakładu produkcyjnego podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym?

Gmina Miejska w 2018 roku sprzedała na rzecz zagranicznej spółki, mającej siedzibę w Polsce, nieruchomość gruntową o powierzchni 3 hektarów z przeznaczeniem na budowę zakładu produkcyjnego. Grunt jest sklasyfikowany jako grunty orne oraz nieużytki. Nowy właściciel składał deklaracje na podatek od nieruchomości, wskazując zwolnienie z opodatkowania na podstawie uchwały Rady Miasta w sprawie pomocy regionalnej z uwagi na wspieranie nowych inwestycji i tworzenie nowych miejsc pracy. W załączniku ZDN-2 do deklaracji DN-1 wskazywano stawkę podatku od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Firma nie wywiązała się z inwestycji w określonym terminie, tym samym straciła prawo do przyznanego zwolnienia z podatku od nieruchomości. Spółka została poinformowana o konieczności złożenia korekt deklaracji za lata ubiegłe w zakresie wyliczenia kwot podatku.

Wątpliwość budzi, czy możliwe jest wskazanie przez spółkę gruntu jako rolnego?

Czego konsekwencją jest o wiele mniejsza kwota podatku należna Gminie.