Czy użytki kopalniane podlegają amortyzacji?

Podatek rozliczam wg stawki liniowej - 19%. Prowadzę działalność usługową tj. usługi koparkowe, transportowe i układanie kostki brukowej. Dodatkowo rozszerzyłem działalność o PKD 08.12.Z - wydobywanie żwiru i piasku. Dla potrzeb działalności związanej z PKD 08.12.Z kilka lat temu kupiłem działkę-grunt niezabudowany (teren przemysłowy), na którym to będzie odbywało się wydobywanie piasku - żwiru. Do chwili obecnej grunt ten nie został oddany do używania. W międzyczasie ponosiłem nakłady inwestycyjne tj. odsetki od kredytu na zakup gruntu, koszty związane z dokumentacją geologiczną, cement, beton, koszty projektu dot. zagospodarowania złoża, koszty sporządzenia planu ruchu Zakładu Górniczego, koszty operatu ewidencyjnego, koszty dozoru górniczego. Kosztów tych nie księgowałem w k.u.p. Dodatkowo w trakcie wystąpiłem do marszałka województwa o wydanie pozwolenia - koncesji na wydobywanie metodą odkrywkową kopaliny ze złoża piasku ze żwirem. Otrzymałem w 2017 r. decyzje pozytywną - koncesję wydano na 30 lat. Obecnie chcę rozpocząć wydobywanie i sprzedawać piasek - żwir w ramach prowadzonej żwirowni.

Jak wprowadzić w/w grunt na ewidencję środków trwałych, tzn. jakie KŚT?

Czy w/w grunt będzie podlegał amortyzacji, jeśli tak to w jakiej stawce?

Czy ewentualna amortyzacja będzie kosztem uzyskania przychodu?

Czy w/w nakłady zwiększają wartość początkową gruntu?