Czy uzyskiwanie przychodów w działalności w zakresie najmu krótkoterminowego, z nieruchomości będącej majątkiem prywatnym małżonków, jest możliwe?

Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, posiada nieruchomość (dom), który jest własnością obu małżonków. Dom podatnik chciałby przekazać do zarządzania w celu wynajmu krótkoterminowego w swojej działalności gospodarczej (bez wprowadzania go na ŚT firmy).

Czy uzyskiwanie przychodów w działalności z nieruchomości będącej majątkiem prywatnym małżonków jest możliwe? Jakie dokumenty podatnik powinien przygotować, aby mógł działać w ten sposób? Czy przy ew. późniejszej sprzedaży domu, z uwagi na to, że dom nie zostanie wprowadzony do JDG, sprzedaż ta nie będzie podlegała opodatkowaniu w JDG?