Czy uwzględniając decyzję z 2012 r., z treści której wynika rozłożenie ceny na 20 rat, strona może uiścić niespłaconą części ceny?

Decyzją burmistrza gminy z 2012 r. przekształcono prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej. Opłata z tytułu przekształcenia ustalona w wysokości 183.573,00 zł została rozłożona na 20 równych rat rocznych po 9.178,65 zł. Pierwsza rata płatna była w okresie 14 dni od daty, kiedy decyzja stała się ostateczna, kolejne do dnia 31 marca każdego roku. Podstawa prawna: art. 1 i art. 4 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2019 r. poz. 1314) - dalej u.p.p.u.w. z 2005 r. Każdego roku strona decyzji była informowana pisemnie o zbliżającej się racie, w tym pisemnie informowano o wysokości raty uwzględniając, że niespłacona część ceny podlegała oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP. W grudniu 2021 r. strona poinformowała burmistrza pisemnie, że zamierza uiścić niespłacone 10 rat w całości oraz zwróciła się o przeliczenie należnej ceny przy zastosowaniu oprocentowania obowiązującego na dzień złożenia podania.

Czy uwzględniając decyzję z 2012 r., z treści której wynika rozłożenie ceny na 20 rat, strona może uiścić niespłaconą części ceny, tj. kwotę 91.786,50 zł, zgodnie z treścią swojego podania?

Analizując przepisy i inne odpowiedzi z danego zakresu, wydaje mi się, że w tej sytuacji nie będzie miała zastosowania procedura związana ze zmianą ostatecznej decyzji.

Czy tok rozumowania jest właściwy, iż należy naliczyć odsetki uwzględniając niespłaconą kwotę oraz odsetki za okres od 31.03.2021 do 31.12.2021, które organ będzie naliczał jak dotychczas, tzn. uwzględniając zmianę wskaźnika w okresie od 31.03.2021 r. do 31.12.2021 r., tzn: 190 dni 0,11% (31.03. do 6.10.2021) + 28 dni 0,51% (7.10 do 03.11.2021) + 35 dni 1,30% (04.11 do 08.12.2021) + 21 dni 1,80% (08.12. do 31.12.2021) (sugerowałam się w tej części odpowiedzią na pyt. QA184811)?