Czy ustanowienie udziału osoby fizycznej we współwłasności obciążanej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Czy przy ustanawianiu przez współwłaścicieli nieruchomości obciążonej (własność: 2/49-osoba fizyczna,47/49 osoba prawna) odpłatnej służebności gruntowej na rzecz osoby fizycznej przez osobę prawną (podatnika VAT) na podstawie pełnomocnictwa oraz ustalenia wysokości wynagrodzenia brutto uwzględniającego podatek VAT w stawce 23% do którego odprowadzenia zobowiązuje się osoba prawna powstaje obowiązek zapłaty PCC od tej część wynagrodzenia netto i udziału we współwłasności nieruchomości osób fizycznych przez nabywców służebności?