Czy usługi budowlane nabywane na rzecz wspólnoty mieszkaniowej powinny być opodatkowane zgodnie z mechanizmem odwrotnego obciążenia?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 października 2019 r.
Autor odpowiedzi: Krywan Tomasz
Odpowiedzi udzielono: 18 grudnia 2018 r.

PYTANIE

Na podstawie art. 18 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali - dalej u.w.l. powierzono nam - osobie prawnej, czynnemu podatnikowi VAT, zarząd powierzony nieruchomością wspólną. Wspólnota podjęła uchwałę o wykonaniu robót budowlano-montażowych wymagających pozwolenia na budowę, za uchwałą głosowało 100 % właścicieli. Wystąpiliśmy o pozwolenie na budowę. Do wniosku załączyliśmy dokument potwierdzający spełnienie zarządu powierzonego. Uzyskaliśmy pozwolenie. W pozwoleniu my, jako zarządca zostaliśmy określeni inwestorem.

Zleciliśmy, jako zarządca, wykonanie tych robót profesjonalnej firmie, czynnemu podatnikowi VAT. Wykonawca obciążył nas, zarządcę, fakturą za wykonane roboty, a my obciążyliśmy poszczególnych właścicieli lokali z tytuły wykonanej usługi.

Czy w świetle ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług - dalej u.p.t.u., a w szczególności w świetle przepisów o podatku odwróconym VAT, należy uznać, że inwestorem jesteśmy my, jako zarządca, profesjonalna firma jest wykonawcą i nie występuje odwrotne obciążenie?

Czy istnieje ryzyko, że można zinterpretować sytuację inaczej, a mianowicie: inwestorem są właściciele lokali, my, jako zarządca jesteśmy wykonawcą, a profesjonalny wykonawca jest podwykonawcą?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX