Czy usługa udzielenia promesy zniesienia zabezpieczenia w związku z całkowitą wcześniejszą spłatą pożyczki podlega zwolnieniu z VAT?

Spółka zajmuje się profesjonalnym udzielaniem pożyczek. W ramach z jednej z umów klient sprzedaje nieruchomość która stanowi zabezpieczenie hipoteczne udzielonej pożyczki. Spółka wystawiła promesę na zobowiązanie zwolnienia hipoteki po całkowitej wcześniejszej spłacie pożyczki.

Czy wynagrodzenie za taką usługę korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT?