Czy usługa poświadczająca podpis przy zwolnieniu hipoteki z udzielonej pożyczki może być zwolniona z VAT?

Spółka udziela pożyczek przedsiębiorcom, które zdarza się, że są zabezpieczone hipotecznie. Po upływie okresu pożyczki i całościowej jej spłaty, spółka udaje się do notariusza celem poświadczenia podpisu za zwolnienie hipoteki. Usługa notarialna poświadczająca podpis jest wystawiona z 23% podatkiem VAT. W następnej kolejności pożyczkobiorca zwraca spółce uiszczoną opłatę notarialną za poświadczenie podpisu przy zwolnieniu hipoteki. Zwrot następuje w wysokości brutto poniesionej opłaty. W związku z tym spółka wystawia notę wewnętrzną.

Czy usługa poświadczająca podpis przy zwolnieniu hipoteki z udzielonej pożyczki może korzystać ze zwolnienia z VAT, czy też stanowi czynność opodatkowaną?

Czy spółka ma prawo odliczyć VAT od usługi notarialnej?