Czy uprzykrzanie życia pozostałym mieszkańcom poprzez hałasowanie mogą być powodem do licytacji lokalu?

Zarządzamy dużą wspólnotą mieszkaniową. Właścicielka jednego z lokali notorycznie uprzykrza życie pozostałym mieszkańcom poprzez hałasowanie (nie schodzi lecz zeskakuje stopień po stopniu po schodach klatki schodowej, używa wulgaryzmów do pozostałych właścicieli lokali oraz ich dzieci, pewnego dnia nakłoniła swoje dzieci, aby rzucały petardami z okna lokalu w sąsiadów, którzy przechodzili chodnikiem przy budynku), pozostawia swoje rzeczy (rowery i obuwie) na klatce schodowej, w okresie "grzewczym" otwiera okna na klatce schodowej i drzwi wejściowe do klatki schodowej. Sytuacja trwa od kilku lat.

Czy wyżej podane zachowania mogą być powodem do licytacji lokalu?