Czy upomnienie, tytuł wykonawczy oraz postanowienie o zastosowaniu środka egzekucyjnego powinno być skierowane do każdej z zamieszkujących nieruchomość osób z osobna?

Do organu AAB wpłynął wniosek o przeprowadzenie egzekucji obowiązku opróżnienia i wydania nieruchomości wynikającego z wydanej przez ten organ decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i stanowi własność osoby X. Wraz z osobą X w budynku tym zamieszkują członkowie jej rodziny (mąż, dziecko oraz matka). Zgodnie z art. 141 § 2 ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji - dalej u.p.e.a. egzekucję prowadzi się przeciw zobowiązanemu, członkom jego rodziny i domownikom oraz innym osobom zajmującym nieruchomość lub lokal (pomieszczenie), które mają być opróżnione i wydane.

Czy w związku z treścią przywołanego przepisu wystarczy skierowanie przez organ egzekucyjny upomnienia, tytułu wykonawczego oraz postanowienia o zastosowaniu środka egzekucyjnego wyłącznie do będącej właścicielem osoby X (i na tej podstawie będzie możliwe przeprowadzenie egzekucji wobec wszystkich innych osób zamieszkujących nieruchomość)?

Czy też upomnienie, tytuł wykonawczy oraz postanowienie o zastosowaniu środka egzekucyjnego powinno być skierowane do każdej z zamieszkujących nieruchomość osób z osobna?

Jeśli tak, to co zrobić w sytuacji, gdy nieruchomość zamieszkują osoby, które nie są tam zameldowane i organ nie ma o nich wiedzy?

Czy możliwe będzie przeprowadzenie wobec nich egzekucji?

I co w przypadku, gdy jednym z mieszkańców jest małoletnie dziecko?

Na kogo wysłać wskazane dokumenty – na jednego z rodziców (jako opiekuna prawnego dziecka) czy na oboje rodziców?

Co zrobić w sytuacji, gdy właściciel wynajmuje nieruchomość i zamieszkuje w innym miejscu?

Przy założeniu, że ww. dokumenty będą wysłane jedynie właścicielowi, osoby zamieszkujące nieruchomość (najemcy) mogą nie mieć pojęcia o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym.