Czy umowę najmu na czas nieokreślony lokalu użytkowego niewyodrębnionego możne zawrzeć organ wykonawczy gminy w trybie bezprzetargowym?

Czy art. 37 ust. 4 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.) ma zastosowanie do zawarcia przez gminę umowy najmu lokalu użytkowego nie stanowiącego nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 ustawy z 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2020 r. poz. 1740), tj. lokalu który nie został wyodrębniony na podstawie ustawy o własności lokali? Czy w takim przypadku umowę najmu na czas nieokreślony lokalu użytkowego niewyodrębnionego możne zawrzeć organ wykonawczy gminy w trybie bezprzetargowym?