Czy umowa z kominiarzem na okresowe przeglądy przewodów kominowych może być zawarta na czas nieokreślony?

Zarządca nieruchomości, działając w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, zawiera co roku umowy z kominiarzem na okresowe przeglądy przewodów kominowych.

Czy taka umowa może zostać zawarta na czas nieokreślony, przyjmując w przyszłości co do zasady głównie aneksowanie wysokości wynagrodzenia kominiarza?

Czy w przypadku dopuszczalności zawarcia umowy na czas nieokreślony - czy wspólnota mieszkaniowa powinna w drodze uchwały wyrazić zgodę na zmianę umowy w zakresie zwiększenia wynagrodzenia (wspólnota podejmuje uchwałę zezwalającą na aneks umowy, który to aneks zawiera z kominiarzem zarządca nieruchomości)?