Czy umowa najmu socjalnego może być zwarta na okres dłuższy niż 3 lata?

Czy przy zawieraniu umów socjalnych lokalu ma zastosowanie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2023 r. poz. 40) – dalej u.s.g., czy rada gminy posiada kompetencje do gospodarki mieszkaniowej?

Czy umowa najmu socjalnego może być zwarta na okres dłuższy niż 3 lata (biorąc pod uwagę powyższy przepis) np. od razu na 6 lat i czy jeśli skończy się np. umowa zawarta na rok, to potem wójt sam (oczywiście jeśli najemca spełnia wymagane kryteria) może przedłużyć taką umowę na kolejne np. 4 lata?

Proszę o podanie podstawy prawnej.