Czy umowa na podstawie której zamawiający ma otrzymać dzieło w postaci projektu budowlanego, a jednocześnie mają zostać przeniesione na jego rzecz autorskie prawa majątkowe jest zgodna z prawem?

Osoba fizyczna prowadzącą działalność gospodarczą (właściciel pracowni projektowej) ma zawrzeć umowę na wykonanie projektu architektonicznego budynku mieszkalnego, na bazie koncepcji zamawiającego. Wykonawca jest asystentem projektanta (nie ma uprawnień budowlanych), a projekt podpisany ma być przez architekta niezatrudnionego przez wykonawcę. Umowa stanowi, że wykonawca z dniem przekazania prac projektowych przenosi na zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wykonanego opracowania. Wykonawca oświadcza, że przy realizacji przedmiotu umowy nie naruszy cudzych praw wyłącznych oraz, że w razie stwierdzenia ich naruszenia poniesie wszelkie konsekwencje prawne i finansowe z tytułu roszczeń z tym związanych. W ramach wynagrodzenie przenosi całość autorskich praw majątkowych i praw pokrewnych do przedmiotu umowy z dniem odbioru. Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych do przedmiotu niniejszej umowy wykonawca zgadza się na wyłączne wykonywanie przez zamawiającego w odniesieniu do dokumentacji, autorskich praw zależnych i zezwalania na wykonywanie autorskich praw zależnych. Wykonawca oświadcza, że z chwilą przeniesienia autorskich praw majątkowych i praw pokrewnych zamawiającemu przysługuje prawo do dysponowania przedmiotem umowy w całości, jak również w dających się wyodrębnić częściach na wszelkich polach eksploatacji i będzie mógł bez zgody wykonawcy i bez dodatkowego wynagrodzenia na rzecz wykonawcy oraz bez żadnych ograniczeń czasowych i ilościowych: użytkować opracowanie na własny użytek, wykorzystywać opracowanie projektowe lub jego dowolną część do prezentacji. Wykonawca udziela zezwolenia na: wprowadzenie przez zamawiającego lub na jego zlecenie wszelkich zmian do dokumentacji projektowej oraz przenosi na zamawiającego prawo do wykonywania praw zależnych do zamiennej dokumentacji projektowej: rozporządzania i korzystanie z wszelkich utworów zależnych w stosunku do dokumentacji projektowej, w tym w szczególności adaptacji, zmian, przeróbek dokumentacji projektowej. Wykonawca ma obawy przed podpisaniem umowy o takiej treści.

Czy jego wątpliwości są uzasadnione?