Czy umowa dzierżawy zawarta między ojcem a synem skutkuje po którejś ze stron umowy obowiązkiem podatkowym w VAT?

Rolnik, czynny podatnik VAT na podstawie umowy dzierżawy (bezczynszowej) sporządzonej przez notariusza wydzierżawił grunt rolny synowi na 10 lat. W umowie oświadczył, że oddaje synowi do używania i pobierania pożytków z nieruchomości rolnej. Syn oświadczył, że zobowiązuje się w zamian płacić podatki i ponosić inne ciężary związane z własnością i posiadaniem gruntu.

Czy ww. umowa jest zwolniona z VAT, czy też w ogóle nie podlega temu opodatkowaniu?

Jak ewentualnie należy udokumentować dla celów VAT takie zdarzenie?