Czy umorzenie kontrahentowi czynszu dzierżawnego pomieszczenia w zamian za poniesione w ramach remontu nakłady finansowe lub ze względu na trudną sytuację finansową podlega opodatkowaniu VAT?

Burmistrz, w imieniu Gminy, umorzył kontrahentowi czynsz dzierżawy pomieszczenia w szkole podstawowej (stołówka), ze względu na nakłady poniesione w ramach remontu tego pomieszczenia. W drugim przypadku czynsz dzierżawy umorzony został lokalnemu związkowi gołębi pocztowych ze względu na trudną sytuację finansową.

Czy w obu przypadkach umorzenia należności głównej należy odprowadzić VAT?