Czy ulepszenie budynku można rozliczyć w kosztach w inny sposób, niż poprzez odpisy amortyzacyjne?

Wynajmujący poniósł wydatki na ulepszenie lokalu/budynku. Poniesione wydatki spełniają definicję ulepszenia budynku w rozumieniu art. 16g ust. 13 CIT. Wynajmujący, zgodnie z umową, ma przenieść na najemcę koszty związane z ulepszeniem. Umowa "odsprzedaży nakładów" to umowa przeniesienia praw do nakładów. Zakładam, że wynajmujący, od momentu poniesienia nakładów do czasu ich "odsprzedaży " najemcy, nie jest sam użytkownikiem lokalu, w związku z którym poniósł wydatki na ulepszenie.

Czy wynajmujący może nie zwiększać wartości budynku o wartość wydatków na ulepszenia, a poniesione wydatki na ulepszenie uznać za koszty bezpośrednie "odsprzedaży nakładów" , nawet jeśli ta "odsprzedaż nakładów" nastąpi w okresie dłuższym niż 1 rok od dnia poniesienia wydatków na ulepszenie?