Czy udostępnienie powierzchni magazynowej oraz nieodpłatne ogrzanie będzie podlegało opodatkowaniu VAT?

Rolnik, czynny płatnik podatku VAT posiada gospodarstwo rolne wraz z działami specjalnymi. Część gruntu chce przekazać synowi (czynny VAT-owiec) w użytkowanie na podstawie umowy powierzenia. Na przekazanym gruncie syn planuje budowę szklarni. W późniejszym czasie do ogrzania tej szklarni korzystać będzie z ciepła wytworzonego w kotłowni ojca, który przy zakupie opału odlicza podatek VAT oraz z powierzchni magazynowych.

Czy taki sposób wykorzystania kotłowni oraz powierzchni magazynowych z gospodarstwa rolnego jest dozwolony?

Jeśli tak, to w jaki sposób powinno zostać to udokumentowane.