Czy transakcja sprzedaży nieruchomości w budowie stanowi sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa dla celów podatkowych?
PYTANIE
Deweloper sprzedał innej spółce nieruchomość, na której prowadził inwestycję budowlaną, zorganizowaną jako zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do wybudowania Budynków Wielorodzinnych z garażami. W skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa, będącej przedmiotem umowy, jako zorganizowanego zespołu składników niematerialnych i materialnych przeznaczonego do prowadzenia działalności gospodarczej, wchodzi w szczególności:
prawo własności nieruchomości - obejmujące poszczególne działki,
tajemnice przedsiębiorstwa, (techniki marketingowe pozyskiwania klientów, warunki zawartych umów i uzgodnień biznesowych),
wierzytelności-zaliczki wpłacone przez nabywców mieszkań,
autorskie prawa majątkowe do projektu architektonicznego udzielone przez Pracownię Achitektoniczną,
zezwolenie na budowę.
Spółka sprzedała zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55KC. W celu odsprzedaży wydzielono z przedsiębiorstwa składniki dotyczące tej transakcji. Od tej czynności zapłacono PCC.
Czy opisana wyżej transakcja sprzedaży tej nieruchomości w budowie stanowi sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa. dla celów podatkowych, tj. u.p.d.o.p.
Czy pobrane zaliczki od inwestorów indywidualnych należy wykazać w Spółce sprzedającej jako przychód,
Jak deweloper, który nabył tą nieruchomość łącznie z wpłaconymi zaliczkami będzie po wybudowaniu sprzedawał te mieszkania przyszłym nabywcom, czy przychód powinien wykazać od kwoty faktycznie wpłaconej do niego tj. ceny lokali mieszkalnych pomniejszonych o zaliczki, czy od wartości całego mieszkania,
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX