Czy towar handlowy można przekazać na cele osobiste i dokonać jego sprzedaży jako osoba prywatna?

Pan X zakupił grunt z żona wspólnie około 3 lat temu. Otrzymali warunki zabudowy i wszelkie pozwolenia. Pan X prowadzi działalność budowlaną w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej. Rozpoczął inwestycje na tym terenie, i w ramach prowadzonej działalności odliczał VAT od faktur zakupowych. Faktury w kwocie netto były ewidencjonowane przez księgową na koncie inwestycji. Doszedł do stanu surowego zamkniętego i chciałby sprzedać osobie fizycznej dom wybudowany przez niego wraz z działką.

Czy może wycofać grunt na cele osobiste i dopiero sprzedać go dalej osobie fizycznej?

Czy można sprzedać osobno rozpoczętą inwestycje i rozliczyć ją jako sprzedaż z działalności gospodarczej?

Czy należałoby wszystko przeznaczyć na cele osobiste podatnika i dopiero dokonać sprzedaży?

Czy sprzedaż wszystkiego przez osoby prywatne będzie podlegała opodatkowaniu w ramach źródła - odpłatne zbycie nieruchomości?