Czy też podział powinien nastąpić w oparciu o ustalenia planu miejscowego?

Właściciel nieruchomości wystąpił z wnioskiem o podział nieruchomości w trybie art. 95 ust. 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n. w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Organ weryfikując wniosek stwierdził, że taki podział mógłby zostać dokonany zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, albowiem proponowany przez wnioskodawcę podział zachowuje minimalne wielkości działek po podziale narzucone planem miejscowym.

Czy w omawianej sytuacji organ powinien zatwierdzić taki podział w trybie art. 95 ust. 7 u.g.n. tj. zgodnie z celem wymienionym w tym przepisie?

Czy też podział powinien nastąpić w oparciu o ustalenia planu miejscowego, a zastosowanie przepisu art. 95 ust. 7 u.g.n. będzie możliwe dopiero w przypadku, jeżeli podział nie będzie możliwy do zrealizowania zgodnie z ustaleniami planu miejscowego?