Czy teren w/w nieruchomości, który stanowi teren wspólny do korzystania przez obie firmy, może być traktowany jako teren zakładu należącego do firmy A i czy tym samym teren ten może być wyłączony z obliczeń rozprzestrzeniania?

Na pewnej nieruchomości (jedna - konkretna działka ewidencyjna) położone są dwa budynki produkcyjne. W każdym z nich działa odrębna firma prowadząca własną, niezależną od siebie, działalność produkcyjno - usługową. Na mocy umowy zawartej pomiędzy tymi firmami, budynek nr 1 - przeznaczony jest do wyłącznego użytku firmy A, a budynek nr 2 przeznaczony jest do wyłącznego użytku firmy B. Obie firmy zawarły umowę (porozumienie) na mocy, której ustalono, że teren pomiędzy tymi budynkami (tj. drogi dojazdowe wewnętrzne i place składowe itp.) przewidziano do wspólnego użytku przez obie te firmy. Aktualnie firma A wystąpiła do Starosty o wydanie pozwolenia na emisję gazów i pyłów do powietrza z emitorów działających w ramach budynku nr 1.

Jak powinny być wykonane obliczenia rozprzestrzeniania substancji w powietrzu w kontekście emisji z emitorów w budynku nr 1 należącym do firmy A biorąc pod uwagę przepisy rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 26 stycznia 2010 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz.U. z 2010 r. nr 16 poz. 87)?

W załączniku do tego rozporządzenia, w punkcie 3 jest powiedziane, że (cytuję) "Z obszaru objętego obliczeniami jest wyłączony teren zakładu, dla którego dokonuje się obliczeń." Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt 48 ustawy z 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska – dalej p.o.ś. przez "zakład" - rozumie się jedną lub kilka instalacji wraz z terenem, do którego prowadzący instalację posiada tytuł prawny, oraz znajdującymi się na nim urządzeniami.

Czy zatem - teren w/w nieruchomości, który stanowi teren wspólny do korzystania przez obie firmy, może być traktowany jako teren zakładu należącego do firmy A i czy tym samym teren ten może być wyłączony z obliczeń rozprzestrzeniania?

Czy też z uwagi na to, że jest to teren przewidziany do wspólnego korzystania przez obie firmy (i nie stanowi on wyłącznej własności firmy A), nie może on być traktowany jako teren zakładu i nie powinien być wyłączony z obliczeń rozprzestrzeniania?