Czy teren otaczający inwestycję organ może ustalić każdorazowo w zależności od rodzaju inwestycji?

Zgodnie z § 5 rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie "mapy, o których mowa w § 4, zwane dalej "mapami do celów projektowych", powinny obejmować również obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej — także teren tej strefy". Natomiast stosownie do § 6 ust. 3 ww. rozporządzenia "wielkość obszaru, o którym mowa w § 5, oraz skalę map do celów projektowych dla danej inwestycji określa w razie potrzeby organ właściwy do wydania pozwolenia na budowę".

Czy teren otaczający inwestycję w pasie co najmniej 30 m jest obligatoryjny, czy właściwy organ do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę może określić inny obszar w razie potrzeby?

Czy teren otaczający inwestycję organ może ustalić każdorazowo w zależności od rodzaju inwestycji, co oznaczałoby, że określony w § 5 rozporządzenia pas 30 m, nie jest obligatoryjny?