Czy świadcząc wyłącznie usługę pośrednictwa rezerwacji hotelu, podatnik ma prawo do zastosowania procedury VAT marża?

Jestem podatnikiem VAT, prowadzę działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jak również działalność pośredników turystycznych (PKD 79.11.B). Mam podpisaną umowę z niemieckimi biurami podróży, na świadczenie usług turystycznych (tj. zajmuję się rezerwacją hotelu dla niemieckich biur). Hotele, z którymi współpracuje wystawiają mi fakturę za usługi noclegowe (stawka VAT - 8%). Sprzedaż usług dla niemieckich biur opodatkowuje w systemie VAT marża.

Czy świadcząc wyłącznie usługę pośrednictwa rezerwacji hotelu, mam prawo do zastosowania procedury VAT marża?

Jeśli przysługuje mi prawo do opodatkowania marżą, jaką stawkę powinienem zastosować 8% czy 23%?