Czy stronami w postępowaniu o pozwolenie na budowę dziedzińca w okół budynków mieszkalnych wielorodzinnych będą użytkownicy wieczyści czy wspólnota mieszkaniowa ich reprezentująca?

Inwestor wniósł o pozwolenie na budowę dziedzińca wokół budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz wokół budynków garaży dla mieszkańców tych budynków. Mieszkańcy tych obiektów są użytkownikami wieczystymi terenów pod ich budynkami. W każdym z budynków działa wspólnota mieszkaniowa.

Czy stronami w postępowaniu o pozwolenie na budowę będą użytkownicy wieczyści czy wspólnota mieszkaniowa ich reprezentująca?

Czy organ starosty winien czynić właścicieli działek sąsiednich stronami w postępowaniu o pozwolenie na budowę (ze względu na obszar oddziaływania inwestycji), jeśli budowa dziedzińca graniczy z ich działkami (w trakcie tej budowy będą mieli utrudniony wjazd do garażu oraz wejścia do budynków z uwagi na budowę nowej nawierzchni przy granicy z ich działkami i budynkami)?