Czy stroną w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy będzie właściciel działki obciążonej służebnością przechodu i przejazdu?

Czy stroną w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy będzie właściciel działki obciążonej służebnością przechodu i przejazdu (poprzez którą odbywa się dojazd do drogi publicznej dla działki podlegającej inwestycji), która nie graniczy bezpośrednio z działką wskazaną we wniosku i podlegającą inwestycji?

Chodzi tu o właściciela działki, która obciążona jest pasem służebności na rzecz dojazdu do działki, na której ma zostać wykonana inwestycja, lecz nie graniczy ona bezpośrednio z tą działką.