Czy strefę przemysłową można utworzyć dla terenów nieobjętych zapisami MPZP?

Zgodnie z zapisami ustawy z 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska – dalej p.o.ś. strefę przemysłową można utworzyć na obszarach określonych w MPZP jako tereny przeznaczone do działalności produkcyjnej, składowania oraz magazynowania i równocześnie użytkowanych zgodnie z przeznaczeniem. Ustawa wskazuje również, że w granicach strefy przemysłowej jest dozwolone, z zastrzeżeniami, przekraczanie standardów jakości środowiska.

Czy strefę przemysłową można utworzyć dla terenów nieobjętych zapisami MPZP?

Czy zasięgiem strefy przemysłowej można objąć działkę, na której występuje budynek mieszkalny?

Ustawa mówi, że strefę można utworzyć na obszarach przeznaczonych np. do działalności produkcyjnej i użytkowanych zgodnie z przeznaczeniem, zatem czytając literalnie ten przepis, należałoby ograniczyć się jedynie do terenów produkcyjnych.