Czy starosta powinien wydać nową decyzję o pozwoleniu na budowę, jeśli poprzednia została niesłusznie wyeliminowana z obiegu prawnego?

Starosta zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego. Inwestor pobudował budynek zgodnie z projektem i skutecznie oddał go do użytkowania w nadzorze budowlanym. Jednakże sąsiad przez cały okres budowy odwoływał się i w konsekwencji GINB stwierdził nieważność decyzji starosty o pozwoleniu na budowę uzasadniając to niezgodnością budowy z obowiązującym mpzp.

GINB wydał decyzję po wybudowaniu i skutecznym oddaniu budynku do użytkowania.

Nadzór budowlany wszczął postępowanie mające na celu doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem. W trakcie postępowania okazało się, że budynek jest usytuowany zgodnie z planem (pomyłka planistów).

Czy w tej sytuacji nadzór powinien umorzyć postępowanie jako bezprzedmiotowe?

Czy starosta powinien wydać nową decyzję o pozwoleniu na budowę, skoro poprzednia została przez GINB wyeliminowana z obiegu prawnego?