Nowość Czy Starosta może wydać zezwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod utwardzenie terenu pod dojście i dojazd do budynku mieszkalnego?

Do Starosty wpłynął wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod budowę utwardzenia pod dojazd i dojście do budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Pod budynek mieszkalny Inwestor wcześniej uzyskał zezwolenie na wyłączenie z produkcji rolniczej (teren przeznaczony był w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną). Drugim wnioskiem chce dowyłączyć powierzchnię pod dojście i dojazd do tego budynku mieszkalnego (grunty oznaczone są w ewidencji gruntów jako użytki rolne klasy II - RII), ale tym razem grunt oznaczony jest w miejscowym planie jako R-tereny rolnicze z przeznaczeniem podstawowym pod uprawy rolnicze, gdzie obowiązuje zakaz zabudowy. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość realizacji: sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, dróg i dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych i wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych, zalesień.

Czy w takiej sytuacji Starosta może wydać zezwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod utwardzenie terenu pod dojście i dojazd do budynku mieszkalnego?

Jak postępować w sytuacji, kiedy w niektórych planach miejscowych w ogólnych zapisach pojawiają się treści: O ile przepisy odrębne lub inne ustalenia planu tego nie zakazują, na całym obszarze objętym ustaleniami planu dopuszcza się: 1) utrzymanie, remonty, przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy na zasadach określonych w planie, 2) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezbędnych dla potrzeb lokalnych lub ponadlokalnych, 3) wytyczanie dróg dojazdowych, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych, szlaków turystycznych oraz tras rowerowych. 4. Realizacja inwestycji wymienionych w ust. 3 jest dopuszczalna o ile nie powoduje naruszenia przepisów dotyczących ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz innych przepisów odrębnych?

Czy w takiej sytuacji Starosta może wydać zezwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod dojścia, dojazdy itp. oznaczonego w planie jako R?