Czy starosta może wydać zaświadczenie o samodzielności lokali mieszkalnych, które spełniają wymogi ustawowe, ale nie spełniają warunków mpzp w zakresie ilości miejsc postojowych przypisanych do każdego z nich?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego/Warunki zabudowy podają minimalną ilość miejsc postojowych, które należy zapewnić dla projektowanej inwestycji. Ilość miejsc postojowych, jakie należy zapewnić to 1 miejsce postojowe dla jednego mieszkania. W związku z powyższym, z uwagi na możliwość zapewnienia ograniczonej ilości miejsc postojowych, projektanci zaprojektowali, a deweloper wybudował bardzo duże mieszkania, które są przystosowane do podziału (przykładowo 1 mieszkanie posiada 3 drzwi wejściowe, instalacje przystosowane do podziału po zamurowaniu otworów w ścianach dzielących mieszkania, w efekcie czego z jednego mieszkania mogą powstać 3).

Czy po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, można wystąpić z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych już po podziale, tj. uzyskać odrębne zaświadczenia nie dla 1 lokalu, ale dla 3)?

Czy starosta zgodnie z przepisami może wydać takie zaświadczenie?

Lokal spełnia wymogi określone w ustawie o własności lokali, natomiast nie spełnia założeń warunków zabudowy/miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy przed wystąpieniem z wnioskiem należy uzyskać zgodę na przebudowę?

Jeżeli tak, czy organ wyda zgodę, jeżeli nie są spełnione założenia planu co do minimalnej ilości miejsc postojowych?