Czy starosta może wydać zaświadczenia o samodzielności dla 3 lokali: 1 usługowego i 2 mieszkalnych?

W 2007 r. było wydane pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkalnego, w którym znajdowały się dwa lokale usługowe i jeden lokal mieszkalny. Na parterze i na piętrze była część usługowa, a na poddaszu użytkowym część mieszkalna. Obecnie inwestor uzyskał decyzję o zmianie pozwolenia na budowę i po zmianie na parterze pozostała usługa, natomiast na piętrze zamiast usługi pojawiła się część mieszkalna. Po wydaniu decyzji zamiennej są dwa lokale mieszkalne na piętrze i poddaszu i jeden lokal usługowy na parterze.

Czy starosta może wydać zaświadczenia o samodzielności dla 3 lokali: 1 usługowego i 2 mieszkalnych?

Czy przepis art. 2 ust. 1c ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048) – dalej u.w.l. mówiący, że "Odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne. Ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków, które zostały wybudowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed dniem 11.07.2003 r." - dotyczy tylko i wyłącznie budynków mieszkalnych jednorodzinnych?