Czy staroście przysługuje prawo pierwokupu gruntów, na których znajdują się rowy otwarte i zbiorniki wodne wykonane przez człowieka?

Zgodnie z art. 217 ust. 13 i 14 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne - dalej pr. wod. Skarbowi Państwa przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi. Pojęcie to zostało sprecyzowane w art. 23 pr. wod., jednakże wątpliwości budzi treść art. 23 ust. 2 pr. wod., który wskazuje że przepisy o śródlądowych wodach stojących stosuje się do wód znajdujących się w zagłębieniach terenowych powstałych w wyniku działalności człowieka, niebędących stawami.

Czy w świetle powyższych przepisów staroście przysługuje prawo pierwokupu w stosunku m.in. do gruntów, na których znajdują się rowy otwarte (sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako "grunty pod rowami" - W) i zbiorniki wodne (często wykazane jako "nieużytki" - N) wykonane przez człowieka?