Czy stanowisko spółdzielni w opisanej sytuacji jest poprawne?

W czasie wizji w terenie – w zasobach spółdzielni mieszkaniowej pracownicy stwierdzili fakt zamontowania bez wiedzy i zgody spółdzielni kamery na oknie jednego z mieszkań w budynku będącym współwłasnością spółdzielni (część mieszkań wyodrębnionych, część użytkowanych na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - nie wspólnota). Kamera skierowana jest na dojście do tego budynku (po działce budynkowej) oraz na teren parkingu (działka w wieczystym użytkowaniu spółdzielni). Spółdzielnia sprawuje zarząd nieruchomościami wspólnymi w trybie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W spółdzielni obowiązuje uchwalony przez zarząd regulamin funkcjonowania monitoringu. Mając na względzie konieczność dostosowania systemów nadzoru wizualnego do nowych przepisów (RODO) w szczególności w zakresie spełnienia obowiązków wobec osób obserwowanych spółdzielnia wystąpiła do właściciela mieszkania o wskazanie celu zamontowania kamery i zasięgu. Wskazany w uzyskanej odpowiedzi cel zamontowania monitoringu jest zbieżny z celem określonym w regulaminie. Informacji o zasięgu kamery nie uzyskano. Stanowisko spółdzielni w sprawie: 1. Obowiązkiem Spółdzielni jest zapewnienie funkcjonowania monitoringu wizyjnego w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. 2. Samowolne ( bez zgody Spółdzielni ) instalowanie kamer jest niedozwolone - narusza art. 140 kc w zw. z art. 1 i kolejne ustawy o własności lokali. Dochodzi tu do naruszenia prywatności podlegającej konstytucyjnej ochronie. 3. Montaż monitoringu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i w związku z tym wymaga podjęcia uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali. 4. Spółdzielnia wzywa właściciela lokalu do natychmiastowego zaprzestania utrwalania wizerunku osób w systemie monitoringu na nośnikach danych i do niezwłocznego demontażu systemu monitoringu.

Czy stanowisko spółdzielni w opisanej sytuacji jest poprawne?