Czy środki uzyskane ze zbycia białych certyfikatów winny być zaliczone do pożytków z własnej działalności gospodarczej spółdzielni, czy do pożytków z nieruchomości wspólnej?

Spółdzielnia mieszkaniowa uzyskała białe certyfikaty z tytułu uzyskanych oszczędności energetycznych związanych z ociepleniem budynków mieszkalnych.

Czy środki uzyskane ze zbycia białych certyfikatów winny być zaliczone do pożytków z własnej działalności gospodarczej spółdzielni (art. 5 ust. 2 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 845 ze zm.) – dalej u.s.m.), czy do pożytków z nieruchomości wspólnej (art. 5 ust. 1 u.s.m.)?

Ma to zasadnicze znaczenie dla decyzji o przeznaczeniu tych środków na określone cele oraz kompetencji organów spółdzielni w/s ich przeznaczenia.