Czy sprzedaż zabudowanej nieruchomości skutkuje podatkiem VAT albo korektą VAT naliczonego?

Czynny podatnik podatku od towarów i usług, osoba fizyczna, nabył 28 marca 2013 roku zabudowaną nieruchomość, na którą składały się:

1. grunt - 203 000 zł,

2. magazyn - 200 000 zł,

3. garaże - 58 000 zł,

4. utwardzone drogi - 9000 zł.

Łączna wartość zakupu nieruchomości wyniosła 470 000 zł. Zakup był zwolniony z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług – dalej u.p.t.u.

Podatnik 29 marca 2013 r. wybudował ogrodzenie działki za 155 000 zł, oraz zmodernizował magazyn i garaże. Nakłady na modernizację budynków wyniosły około 70 000 zł. W sierpniu zamierza sprzedać całą nieruchomość.

Czy sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT?

Jeżeli nie, czy konieczna będzie korekta podatku naliczonego od nakładów na nieruchomość?