Czy sprzedaż wydzielonego budynku będzie korzystała ze zwolnienia z VAT, czy też podlegać będzie opodatkowaniu?

W latach 90. podatnik kupił nieruchomość, składającą się z 6 wolnostojących budynków objętych jedną księgą wieczystą (było zwolnienie z VAT przy zakupie). W ewidencji środków trwałych budynki te są ujęte jedną kwotą i jedną pozycją amortyzacyjną. Na 3 z tych budynków ponosił koszty modernizacyjne i adaptacyjne, podwyższające wartość nieruchomości. Obecnie fizycznie został wydzielony z księgi wieczystej jeden z budynków, powstała nowa księga fizyczna i podatnik zamierza ten wydzielony budynek sprzedać. Na ten wydzielony budynek nie ponosił żadnych kosztów podwyższających amortyzację.

Czy w związku z tym, sprzedaż tego wydzielonego budynku będzie korzystała ze zwolnienia z VAT, czy należy ją opodatkować?

Dodam, że budynek będzie sprzedawany na potrzeby działalności gospodarczej osoby kupującej.