Czy sprzedaż wody z własnej studni podlega opodatkowaniu PIT?

Rolnik prowadzący dział specjalny i opodatkowany wg norm szacunkowych posiada zbiornik wodny w postaci studni, na którą posiada pozwolenie wodnoprawne. Za zużycie wody rozlicza się wg wskazań wodomierza. Z tej studni chce korzystać sąsiad prowadzący dział specjalny.

Czy można odsprzedać wodę wg. licznika i czy będzie opodatkowana podatkiem dochodowym?

Studnia jest wykorzystywana tylko do gospodarstwa rolnego działu specjalnego.