Czy sprzedaż rozpoczętej budowy domu może zostać potraktowana jako działalność gospodarcza?

Jesteśmy małżeństwem nie posiadającym rozdzielności majątkowej. Żona nie pracuje, nie osiąga żadnych dochodów, ja prowadzę jednoosobową firmę budowlaną (zasady ogólne) jestem także czynnym podatnikiem VAT. Dwa lata temu sprzedaliśmy dom, który 2,5 roku temu kupiliśmy na cele mieszkaniowe. Rozliczyliśmy się z fiskusem deklaracją PIT-39. W 2016 r. kupiliśmy ze wspólnego majątku działkę i zaczęliśmy budować dla siebie dom mieszkalny. Niestety zmieniła nam się sytuacja rodzinna i nie jesteśmy w stanie dalej finansować tej budowy. Musimy nieruchomość sprzedać. Ponieważ w krótkim czasie byłaby to już druga sprzedaż nieruchomości dokonana przez nas jako osoby fizyczne obawiamy się, że przez urząd skarbowy mogłoby to zostać potraktowane jako działalność gospodarcza. Chcemy więc sprzedać tą nieruchomość w ramach działalności gospodarczej, lecz nie wiemy jakie pociągnie to za sobą skutki podatkowe i jak to zrobić najkorzystniej dla nas. Możemy założyć z żoną spółkę i wnieść nieruchomość do spółki lub założyć działalność tylko na żonę, a może wprowadzić tą nieruchomość do mojej firmy jako towar handlowy, ale to chyba byłoby najmniej korzystne ze względu na to, że jestem czynnym podatnikiem VAT, a wiele kosztów budowy nie jest udokumentowanych. Posiadane przez nas dokumenty na budowę to faktycznie połowa poniesionych nakładów.

Jak najkorzystniej w ramach działalności gospodarczej sprzedać posiadaną przez nas rozpoczętą inwestycję?