Czy sprzedaż przez spółdzielnię mieszkaniową używanych wodomierzy będzie zwolniona od podatku VAT?

W spółdzielni mieszkaniowej przystępujemy do wymiany (w związku z upływem okresu legalizacji) wodomierzy z odczytem elektronicznym. Wykonawca usługi oprócz wymiany wodomierzy będzie odbierał od spółdzielni używane wodomierze na podstawie umowy sprzedaży. Tu pojawia się problem. Otóż ja uważam, że przy sukcesywnym wykonywaniu prac budowlano - remontowych sprzedaż przez spółdzielnię wodomierzy odbywać się będzie z zastosowaniem zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174). Spółdzielnia przy nabyciu wodomierzy nie dokonała odliczenia podatku VAT, ponieważ wodomierze zostały zamontowane tylko i wyłącznie w lokalach mieszkalnych. Dodam, że spółdzielnia nabyła wodomierze na podstawie umowy o prace budowlano - remontowe polegające na wymianie wodomierzy tradycyjnych na elektroniczne oraz montaż programu systemu zdalnego odczytu wodomierzy. Z kolei mecenas reprezentujący wykonawcę prac budowlano - remontowych uważa, że spółdzielni będzie przysługiwać zwolnienie VAT pod warunkiem, że urządzenia demontowane zostały przez spółdzielnię wcześniej kupione na podstawie umowy sprzedaży (jest to bardzo ważne, że urządzenia te musiały być nabyte na podstawie umowy sprzedaży, a nie na podstawie umowy wymiany urządzeń – zwolnienie z VAT przysługiwać będzie tylko w przypadku wcześniejszego zakupu urządzeń demontowanych na podstawie umowy sprzedaży) oraz, że z tytułu zakupu spółdielnia nie dokonała odliczenia VAT.

Jakie stanowisko jest w tej kwestii prawidłowe?