Czy sprzedaż przez przedsiębiorcę nieruchomości spowoduje utratę prawa do zwolnienia dla całości sprzedaży podatnika?

Przedsiębiorca, który korzysta ze zwolnienia podmiotowego VAT (limit 200 tys. zł.) nabył dla potrzeb działalności budynek gospodarczy od osoby fizycznej (bez VAT). Przedsiębiorca ponieważ nie był zarejestrowany do VAT - nie odliczał VAT. Budynek ten stanowi środek trwały. Na początku 2018 r. planowana jest sprzedaż budynku za kwotę 400 tys. zł.

Czy sprzedaż ta będzie podlegać podatkowi VAT?

Czy sprzedaż spowoduje utratę zwolnienia podmiotowego z VAT? proszę o szczegóły.