Czy sprzedaż przez parafię nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Rada Miasta podjęła decyzję o wyrażeniu zgody na nabycie na rzecz gminy prawa własności nieruchomości znajdującej się w pasie drogowym, stanowiącej własność instytucji kościelnej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr …/73 o pow. 0,0815 ha, zapisanej w księdze wieczystej pod nr ….. Wartość sprzedaży to 150 000 zł. Działka jest zabudowana drogą dojazdową do osiedla mieszkaniowego od około 20 lat. Nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Parafia nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. Czy sprzedaż przez parafię nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, czy korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust.1? Czy parafia powinna się zarejestrować do podatku VAT?