Czy sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego stanowi pomoc de minimis?

Gmina zamierza zbyć na podstawie art. 32 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. prawo własności nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego. Wartość prawa własności nieruchomości zostanie ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym, a na poczet ceny zostanie zaliczona wartość prawa użytkowania wieczystego określona według stanu na dzień sprzedaży zgodnie z art. 69 u.g.n. (również określona w operacie szacunkowym). W związku z powyższym użytkownik wieczysty, którym jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, zapłaci jednorazowo za prawo własności nieruchomości różnicę pomiędzy wartością prawa własności nieruchomości a prawem użytkowania wieczystego (cena sprzedaży nie zostanie rozłożona na raty).

Czy opisana powyżej sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego stanowi pomoc de minimis, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1407/2013 z 18.12.2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz.U.UE.L. z 2013 r. nr 352 str. 1) - dalej rozporządzeniu 1407/2013?