Czy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu, w stosunku do którego podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT i nie ponosił on wydatków na ulepszenie skorzysta ze zwolnienia od VAT?

Spółka z o.o. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuje jako teren parkingowy dla innych firm grunt utwardzony w części kostką betonową. Spółka kwalifikuje utwardzenie do 2 grupy klasyfikacji środków trwałych (podgrupa 22, rodzaj 220) i płaci od niego stosowny podatek od nieruchomości. Utwardzenie powyższe nie jest związane z jakimikolwiek innymi obiektami budowlanymi.

Czy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania powyższego gruntu, w stosunku do którego nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego i nie ponosił on wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, należy potraktować jako dostawę gruntu zabudowanego?

Czy w związku z tym jest ona zwolniona z VAT?