Czy sprzedaż podzielonych działek budowlanych, otrzymanych w darowiźnie, rodzi jakieś obowiązki podatkowe ciążące na osobie prywatnej?

Osoba prywatna otrzymała w darowiźnie od matki grunt niepodzielony - miało to miejsce w październiku 2013 roku. Podział tego gruntu nastąpił w lipcu 2017 r. i w sierpniu 2017 r. zaczęto uzbrajanie działek, z zamiarem sprzedaży posiadłości. Wydzielono 18 działek budowlanych, które będą od 2019 r. sprzedawane.

Czy w świetle ustawy o VAT taka sprzedaż nosi znamiona działalności gospodarczej i po przekroczeniu ustawowego limitu zwolnienia z VAT, trzeba będzie się zarejestrować jako czynny podatnik VAT?

Jeśli zajdzie potrzeba rejestracji do podatku od towarów i usług to jaka stawka będzie właściwa do dostawy takich niezabudowanych działek budowlanych?